In Zwijndrecht in de Planetenbuurt wordt er een ‘vernieuwbouwproject’ uitgevoerd. Niet te verwarren met sloop-nieuwbouw, dan wordt het gehele ‘oude’ gebouw met de grond gelijk gemaakt en komt er een volledig nieuw gebouw op te staan. Vernieuwbouw betekent dat het skelet van het gebouw behouden blijft. Het casco, de wanden en daarbinnen wordt alles gloednieuw opgebouwd.
Het gaat hier om 118 woningen, waar 121 woningen voor terugkomen. De werkzaamheden zijn in november vorig jaar gestart en worden in april 2027 afgerond. Het is een prachtig werk om voor langere tijd te volgen en dat is precies wat uw verslaggever gaat doen. We starten vandaag met een rondleiding van Vishal Ramgolam en Rob van der Pol, de uitvoerders op dit project.
Vishal: “Alle bewoners zijn hier uitgehuisd. Dat is een proces van jaren. Als hier iemand verhuisde of overleed kwam de woning leeg te staan en werd het tijdelijk verhuurd door ‘ad hoc’. De nieuwe bewoners wisten dat ze er uit moesten op het moment dat wij zouden starten met de werkzaamheden. Het is een mooi project. We zitten tegenover een begraafplaats. Die weten ons te vinden want als er een uitvaart staat gepland houden wij daar rekening mee. Bijvoorbeeld door onze auto’s en busjes ergens anders te zetten. Deze plek leent zich ook voor oefeningen van de brandweer, zij oefenen hier op dit terrein met dummies enzo. Dat ziet er heftig uit.
We zijn nu volop bezig met de sloopwerkzaamheden. Dat gaat niet ruw, het is juist een nauwkeurige klus omdat de wanden blijven staan. Om het pand stabiel te houden moesten we constructieve ingrepen doen. Dit realiseren we middels trek- en duwschoren conform de berekening vanuit de constructeur. Om de scheefstand te bepalen hebben we alles digitaal ingemeten en daar ook een drone voor gebruikt, dat is vrij uniek. Wat slopen ook met zich meebrengt, is dat je van alles tegenkomt tijdens het slopen, dingen die we moeten oplossen voordat we goed van start kunnen gaan. We werken goed met alle partijen samen, woningcorporatie Trivire is een fijne partner, waarmee we een RGS samenwerking hebben. Dat is Resultaat Gericht Samenwerken wat er in de praktijk op neer komt dat je al heel vroeg bij elkaar aan tafel zit om alles door te spreken, denk aan de constructeur en de architect. Samen kom je dan tot een plan. Voor wooncorporatie Trivire hebben we ook het project Norderstedtplein uitgevoerd, hier zitten we met hetzelfde team. Dat werkt natuurlijk heel prettig omdat je elkaar gedurende de uitvoering beter leert kennen. Als je hier de volgende keer komt ziet het er weer heel anders uit. Erg leuk om de hoogtepunten te volgen. De foto’s spreken voor zich. Als je het nu zo ziet kun je niet geloven hoe het wordt. De architect van MEX architecten heeft daar natuurlijk een render van gemaakt. Het is een metamorfose van formaat.”
Tekst: Frauke van Hulten
